ДОГОВОР N ____
инвестирования в строительство газопровода СНТ «40 лет Октября»
«___» __________201_г. с. Дубки
СНТ «40 лет Октября», именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице председателя Правления Мусатова Ю.С., действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин, имеющий в собственности земельный участок на территории СНТ «40 лет Октября», __________________________________________________________ ____________________________________________________, действующий на основании Положения о газификации СНТ «40 лет Октября» (далее Положение) именуемый в дальнейшем "Инвестор", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
Для целей настоящего договора используются следующие основные понятия:
- Заказчик – юридическое лицо, имеющее в собственности земельный участок, и привлекающее, на основании полученного разрешения на строительство денежные средства для строительства газопровода высокого и среднего давления с установкой УГРШ в соответствии с техническими условиями № от_________________, выданными ГУП газового хозяйства Московской области на имя СНТ « 40 лет Октября».
- Объект строительства (Объект) – нежилое сооружение, состоящее из газопровода высокого и среднего давления и УГРШ, предназначенное для транспортировки природного газа, к газифицирующимся домам.
- Инвестор – участник газификации в соответствии с Положением, внесший в полном объеме целевой (вступительный) взнос и вносящий денежные средства на строительство Объекта превышающие размер установленного целевого (вступительного) взноса,
- Инвестиционный взнос – денежные средства, размер которых устанавливается настоящим договором и определяется в соответствии с Положением, вносимые инвестором для строительства Объекта, которые могут быть возвращены Инвестору в процессе реализации проекта газификации СНТ.
- Целевой (вступительный) взнос – денежные средства, вносимые членами СНТ «40 лет Октября» в проект газификации СНТ и не подлежащие возврату.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА.
1.1. Заказчик обязуется в предусмотренный Договором срок с привлечением денежных средств Инвестора построить Объект инфраструктуры: газопроводы высокого, среднего давления и УГРШ, а после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта обеспечить Инвестору право подключения к данному объекту, а также обеспечить возможность возврата инвестиционного взноса (в полном объеме или частично) по мере увеличения количества участников газификации и внесения целевых и инвестиционных взносов, в порядке определенном Положением.
1.2. Инвестор обязуется оплатить цену Договора и при указанных ниже условиях получить право подключения к данному объекту.
1.3. Объектом строительства является: газопроводы высокого и среднего давления с установкой УГРШ, прокладываемый от места врезки по улицам СНТ «40 лет Октября» согласно проектной документации. После окончания строительства и сдачи в эксплуатацию Объект становиться собственностью Заказчика.
1.4. Право собственности Заказчика обременено следующими правами Инвесторов:
- Заказчик не имеет права произвести отчуждение Объекта без согласия не менее чем 75% от общего количества Инвесторов;
- Заказчик не имеет права устанавливать размер членских и инвестиционных взносов для иных членов СНТ «40 лет Октября», имеющих намерение присоединиться к Объекту с целью газификации принадлежащих им домов, без согласия не менее чем 75 % от общего количества Инвесторов;
- Все денежные средства, поступающие Заказчику в связи с предоставлением права подключения (вступительные и инвестиционные взносы) к Объекту по окончании его строительства иным членам СНТ «40 лет Октября» распределяются в следующей очередности:
1.4.1. на покрытие расходов по содержанию Объекта и осуществлению его технического обслуживания;
1.4.2. в качестве возврата инвестиционного взноса, внесенного каждым из Инвесторов в порядке, предусмотренном Положением. Возврат инвестиционных взносов производится до момента возврата каждому из Участников 100% внесенного инвестиционного взноса; после этого денежные средства направляются на цели, указанные в п. 1.4.1.
1.5. В случае нарушения Заказчиком условий обременения права собственности на Объект, Инвестор вправе требовать исполнения условий обременения, а также компенсации возникших в связи с неисполнением условий обременения убытков.
2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
2.1. Заказчик обязан:
2.1.1. Представлять интересы Инвестора в отношениях с другими юридическими лицами, органами власти и управления на этапе реализации строительства Объекта. Предоставить земельный участок СНТ для строительства Объекта.
2.1.2. Осуществлять контроль за ходом строительства Объекта.
2.1.3. Своевременно осуществлять необходимые платежи и взаиморасчеты по договорам и обязательствам Заказчика, при условии исполнения Инвесторами своих обязательств по внесению денежных средств.
2.1.4. Обеспечивать контроль за целевым использованием инвестиционных средств.
2.1.5. После окончания строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения Инвестором своих обязательств по настоящему Договору обеспечить Инвестору право подключения к данному объекту.
2.1.6. Заказчик гарантирует Инвестору, что располагает необходимыми правами и полномочиями для исполнения своих обязательств по настоящему договору.
2.2. Инвестор обязан:
2.2.1. Осуществить внесение инвестиционного взноса на строительство Объекта по графику и в размере в соответствии со ст. 3 настоящего Договора.
2.2.2. Нести бремя расходов по строительству и дальнейшей эксплуатации Объекта пропорционально количеству Инвесторов.
2.2.3. Финансировать в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
2.3. Инвестор имеет право:
2.3.1. Самостоятельно и за свой счет произвести проектирование и подключение дома к Объекту после сдачи его в эксплуатацию.
2.3.2. Получать по письменному запросу всю необходимую информацию о ходе реализации программы строительства Объекта.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА, СРОКИ И ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ
3.1. Инвестор вносит денежные средства на строительство на основании сметы расходов на газификацию, утвержденной общим собранием Инвесторов, а Заказчик обязуется их вернуть по мере увеличения количества участников газификации и внесения целевых и инвестиционных взносов, в порядке определенном Положением.
3.2. Цена настоящего Договора - размер денежных средств, направленных на покрытие затрат по созданию Объекта, превышающих сумму целевых (вступительных) взносов внесенных участником газификации.
3.3 Размер инвестиционного взноса в соответствии с настоящим договором составляет 200000 руб(двести тысяч рублей) и подлежит внесению по графику (Приложение 1 к Договору).
3.4. Целевые (вступительные) взносы должны быть внесены не позднее семи календарных дней со дня подписания договора.
3.5. В случае не внесения соответствующей суммы инвестиционного взноса в соответствии с графиком платежей Инвестор оплачивает штраф в размере 0,4% от суммы неуплаченного инвестиционного взноса за каждый день просроченного платежа, но более суммы инвестиционного взноса, подлежащего уплате.
3.6. Инвестиции могут быть внесены Инвестором на расчетный счет, указанный в договоре или наличным платежом в кассу СНТ «40 лет Октября». Расходы на сборы за услуги банка оплачивает Инвестор.
3.7. Размер инвестиционного взноса может быть увеличен в связи с изменением (уменьшением) количества предполагаемых Инвесторов. На инвестиционный взнос в размере, превышающем установленный на момент подписания договора, стороны заключают Дополнительное соглашение к настоящему Договору, возврат средств по которому осуществляется в первую очередь.
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Инвестор несет бремя расходов по строительству и последующему содержанию Объекта пропорционально текущему количеству участников газификации. Доля Инвестора пропорциональна количеству заключенных Договоров на инвестирование в строительство Объекта.
4.2. Фактическая доля Инвестора изменяется при условии изменения общего количества Инвесторов.
4.3. Стороны пришли к соглашению, что уборка мусора на месте производства работ, восстановление земляного (дорожного) покрытия и зеленых насаждений по окончании работ входят в целевую смету расходов по газификации.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон. Все изменения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае, если Инвестор не произвел инвестиционные взносы согласно ст. 3 настоящего Договора, с возвратом Инвестору ранее уплаченного инвестиционного взноса за вычетом штрафа в размере 20% от суммы взноса. Сроки и порядок возврата в соответствии с Положением.
5.3. При досрочном (до окончания строительства Объекта) расторжении Договора по инициативе Инвестора ему возвращается принятая от него согласно п. 3.1 настоящего Договора сумма инвестиционного взноса с вычетом штрафа в размере 10% от указанной суммы. Сроки и порядок возврата в соответствии с Положением.
5.4. Членский (вступительный) взнос участника газификации при расторжении договора возврату не подлежит.
5.5. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор в случае отказа более 20 процентов Инвесторов от заключения (расторжения) договоров. Возврат инвестиционных взносов осуществляется исходя из размера денежных средств оставшихся на дату расторжения договора в распоряжении Заказчика.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
6.2. Стороны обязуются предпринять все необходимые действия для урегулирования спорных вопросов путем переговоров.
6.3. Разногласия и споры, неурегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке согласно действующему законодательству Российской Федерации.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Подписание настоящего договора Инвестором подтверждает, что он ознакомлен с Положением о газификации СНТ «40 лет Октября».
7.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8. АДРЕСА И РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА СТОРОН
Заказчик: СНТ «40 лет Октября» Инвестор
ИНН/КПП 5032034643/503201001 Ф.И.О.______________________________
Банк: АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) адрес в СНТ»40 лет Октября»:
г. Москва
р./с 40703810422000013056 улица________________________ д.№
БИК 044525976 участок №____________
к/с 30101810500000000976 паспортные данные:
_________________________________
________________________________ тел..___________________________
Председатель СНТ Подпись __________________________
М.П.
Мусатов Ю.С.
СОГЛАСОВАНО
Руководитель подразделения по газификации
___________/________________/
Приложение № 1
К Договору №_______
от_________________
ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ.
Назначение платежа | Сумма | Дата платежа |
1-й этап | ||
Заказ УГРПШ. Комплектация объекта оборудованием и материалами. | 50000руб | 16 апреля 2012 г. |
2-й этап | ||
Строительство газопровода | 50000руб | 15 Мая 2012 г. |
3-й этап | ||
Строительство газопровода. Монтаж и обвязка УГРПШ | 50000руб | 07 Июля 2012 г. |
4-й этап | ||
Сдача объекта комиссии с участием инспектора ГГТН РФ | 50000руб | 01 Октября 2012 г. |
ЗАКАЗЧИК: ИНВЕСТОР:
Председатель СНТ
_________________________ ________________________
Ф.И.О. Ф.И.О.
М.П.
СОГЛАСОВАНО
Руководитель подразделения по газификации
___________/________________/